初心者でも分かる不動産用語辞典

収益資産の価値を評価する方法の1つ。具体的には、株式や不動産その他多様な投資プロジェクトの価値を算出する場合に用いられる。Discounted Cash Flow法の略です。この評価方法の本質は、ある収益資産を持ち続けたとき、それが生み出すキャッシュ・フローの割引現在価値(Discounted present value)をもって、その理論価格とすることにある。たとえば，株式ならば，1株当たりキャッシュ・フローの割引現在価値をもって、理論株価とされる。